Zur Vermietung steht eine schöne und ca. 74 m² große 2-Zimmer-Wohnung, gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilien-/Wohn- und Geschäftshauses. Die Wohnung zeichnet sich durch eine großzügige und ansprechende Raumaufteilung mit hellen und freundlichen Räumlichkeiten aus, die sich ideal für Singles mit Platzbedarf oder Paare eignen.
Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Erkerfenstern, Schlafzimmer, Badezimmer
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen/Details zählen z. B.:
- großzügige Raumaufteilung, helle und freundliche Räumlichkeiten
- Umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen aller Wohnungen im Haus erfolgten im Jahr 2009
- gepflegte Einbauküche, die bei Bedarf vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden kann
- Waschmaschinenstellplatz in der Küche
- modernes und weiß gefliestes Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Deckenspots im Badezimmer und im Flur
- praktischer Einbauschrank im Flur
- große Fensterflächen, Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Laminat- und Fliesenfußbodenbeläge
- Türgegensprechanlage
- Gas-Zentralheizung aus 2009, Energiebedarfsausweis, Verbrauchskennwert: 143,9 kWh/(m²*a)
- Kellerraum
- Innenhof, in dem Fahrräder sicher abgestellt werden können
Vermietungskonditionen:
- Bezugsfrei ab: 01.02.2026, bei Bedarf auch schon eher
- Nebenkosten: 135,-- EUR, inkl. Heizkosten
- Kaution: drei Monatskaltmieten
- die Wohnung kann unrenoviert oder renoviert übernommen werden
Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage von Hannover, im bevorzugten Stadtteil Südstadt. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in der Südstadt und im Zentrum von Hannover (ca. 1 km bis in die Innenstadt, ca. 1,5 km bis zum Hauptbahnhof) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bieten der nur ca. 1 km entfernt liegende Maschsee, oder der ca. 2 km entfernt liegende Stadtwald Eilenriede. Bus- und U-Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar (ca. 5 Minuten zur U-Bahnstation Schlägerstraße) und eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Hildesheimer Straße und die Bundesstraßen B3, B6 und B65 gewährleistet.
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