Zum Verkauf steht ein ansprechender Winkelbungalow aus dem Jahr 1969, der durch seine zeittypische Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung und hellen Räumlichkeiten besticht - ideal zum Wohnen auf einer Ebene und perfekt für Paare mit Platzbedarf, Familien mit Kindern oder Ruheständler. Zu den weiteren Highlights gehören ein schöner uneinsehbarer Garten und eine idyllische Lage direkt an der Leinemasch.
Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
- Windfang/Flur mit Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Abstellraum, Flur, zwei Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- massive Bauweise, 1-geschossig, teilunterkellert
- ca. 159 m² Wohnfläche
- helle und freundliche Räumlichkeiten
- großzügige und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten, u.a. ist eine offene Küche möglich
- sonnige Terrasse mit Markise (Südwestausrichtung)
- Parkett-, Fliesen-, Teppich- und PVC-Bodenbeläge
- Flachdach mit Lichtkuppeln
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
- Holzfenster mit Doppelverglasung und tlw. Rollläden
- Keller mit u. a. Abstellraum, Vorratsraum, Hobbyraum und Kelleraußentreppe zum Garten
- Gas-Zentralheizung aus 2011, Energieausweis wird erstellt
- Garage
Das Haus kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung und weitere Objektbilder erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.
Lage:
Das Haus liegt am Ende einer ruhigen Anliegerstraße, in zentraler und bevorzugter Wohnlage von Alt-Laatzen. Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Banken, Ärzte, Restaurants und Freizeitangebote sind in Laatzen und in Hannover (ca. 7 km bis in die Innenstadt) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bietet die landschaftlich reizvolle und direkt angrenzende Leinemasch, die zum Spazierengehen, Radfahren oder Joggen einlädt. Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Hildesheimer Straße, die Bundesstraßen B6 und B443 mit Anschluss an die Autobahn A7 gewährleistet.
Der Kaufpreis beträgt 512.000,-- EUR.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.
Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Käufer für Sie!
