Zum Verkauf steht eine ca. 38 m² große 1-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im Dachgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1990 errichtet wurde.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit hellen Räumlichkeiten, die sich ideal für Singles oder z. B. Berufspendler eignen. Aufgrund der sehr guten Vermietbarkeit ist die Wohnung auch für Kapitalanleger ein interessantes Anlageobjekt.
Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Flur offen zum Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Badezimmer
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- helle und freundliche Räumlichkeiten
- großes Wohn-/Schlafzimmer
- normale Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne, Fenster und Deckenspots (im Stil der 90er-Jahre)
- Laminat- und Fliesenbodenbeläge
- Dachgauben mit isolierverglasten Kunststofffenstern
- Gegensprechanlage
- Gas-Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis, 102,4 kWh/(m2*a)
- Waschküche mit Waschmaschinenstellplatz
- Kellerraum
- Garage
Die Wohnung und die Garage sind vermietet. Eine detaillierte Objektbeschreibung und die Angaben zum Mietverhältnis erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.
* Die Nachbardachgeschosswohnung (Nr. 6, grün markiert im Grundiss), mit zwei Zimmern, ca. 51 m² Wohnfläche und einer vergleichbaren Ausstattung, wird von uns ebenfalls zum Verkauf angeboten.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage von Lehrte (ca. 1 km bis ins Stadtzentrum). Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Lehrte und im ca. 15 km entfernt liegenden Hannover vielfältig vorhanden. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und der Lehrter Bahnhof liegt in ca. 1,2 km Entfernung. Eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraßen B65, B443 mit Anschluss an die Autobahn A2 gewährleistet.
Der Kaufpreis beträgt 109.000,-- EUR.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.
