Modernisierte & sehr gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen Nähe Leinemasch

Objekt Nr. W 6372

Adresse/Details

30419 Hannover (Marienwerder)
Objekt Nr. W 6372

Kaufpreis:
€ 275.000,-
Provision: 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Objektart:
Wohnfläche ca.:
Zimmeranzahl:
Baujahr:
Wohnung
88.4 m²
4.50
1965

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und ca. 88 m² große 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit hellen und freundlichen Räumlichkeiten die sich perfekt für Pärchen mit Platzbedarf oder Familien mit ein bis zwei Kindern eignen.

 

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- Flur mit Gäste-WC und praktischer Abstellkammer, Kinder-/Arbeitszimmer, Essdiele mit kleinem Balkon und offen zum Wohnzimmer, großer Balkon/Loggia, Küche, kleiner Flur, Kinderzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- ansprechende und großzügige Raumaufteilung

- helle und freundliche Räumlichkeiten

- im Jahr 2019 vollumfänglich und aufwendig modernisiert

- neuwertige und stilvolle Einbauküche

- zwei sonnige Balkone/Loggien, großer Balkon mit Markise

- modernes Gäste-WC

- modernes Badezimmer mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenstellplatz

- LED-Deckenspots

- tlw. verputze und tlw. tapezierte Wände

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- Laminat- und Fliesenbodenbeläge

- Gas-Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis, 88,4 kWh/(m²*a)

- großer Kellerraum

 

Die Wohnung kann nach Vereinbarung übernommen werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage mit unserem kostenlosen Exposé.

 

 

Lage:

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage von Hannover-Marienwerder. Versorgungsmöglichkeiten, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten (Leibniz Uni-Campus), Restaurants, Ärzte, Banken und Freizeitangebote sind in Marienwerder, im benachbarten Garbsen oder Seelze und im Zentrum von Hannover (ca. 8,5 km) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bieten die nahgelegene Leinemasch sowie die Wald- und Grünflächen der Klosterforst. Bushaltestellen liegen ca. 200 m entfernt und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraße B 6 und die Autobahn A 2 gewährleistet.

 

Weitere Informationen

Der Kaufpreis beträgt EUR 275.000,--.

 

* Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).

 

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.

 

Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Käufer für Sie!

 

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