Interessante 4,5-Zimmer-ETW mit großer Sonnenterrasse & Wintergarten in ruhiger grüner Lage

Objekt Nr. W 6528

Adresse/Details

30457 Hannover (Mühlenberg)
Objekt Nr. W 6528

Kaufpreis:
€ 235.000,-
Provision: 3,57 inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Objektart:
Wohnfläche ca.:
Zimmeranzahl:
Baujahr:
Wohnung
153.57 m²
4.50
1973

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 153,57 m² große 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Terrassenhaus). Die Wohnung zeichnet sich u. a. durch eine gute und tlw. etwas asymmetrische Raumaufteilung mit großzügigen Terrassen- und Wintergartenbereichen aus - ideal geeignet für Paare mit Platzbedarf oder Familien mit ein bis ggf. zwei Kindern.

 

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- Windfang, Flur/Diele, Küche, Gäste-WC, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, 2 Wintergärten, Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-Zimmer, Abstellraum

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- großzügige und gute Raumaufteilung, helle Räumlichkeiten

- ca. 153,57 m² Gesamtwohnfläche, ohne Terrasse/Wintergarten ca. 114,82 m²

- die Gesamtgrundfläche der südlich ausgerichteten Terrasse und der Wintergärten beträgt ca. 77,50 m²

- Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Deckenspots (vor ca. 20 Jahren modernisiert)

- tlw. große Fensterflächen, Holz- und Metallfenster mit Doppelverglasung

- Parkett- und Fliesenböden

- Fahrstuhl (barrierefrei vom Erdgeschoss zum 2. Obergeschoss)

- Tiefgaragenstellplatz

- Kellerraum

- bestehendes Erbbaurecht

- Freizeit- und Wellnessbereich (Pool, Sauna, Partyraum mit Küche, Sport- und Gymnastikraum) zur gemeinschaftlichen Nutzung

- Gas-Zentralheizung/Blockheizkraftwerk für Wärme- und Stromerzeugung, Energieausweis wird erstellt

 

Die Wohnung kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.

 

 

Lage:

Die Wohnung liegt, umgeben von einer parkähnlich gestalteten Gartenanlage, in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage von Hannover-Mühlenberg. Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind im Stadtteil Mühlenberg und im Zentrum von Hannover (ca. 5 km) vielfältig vorhanden. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraße B65 und B217 gewährleistet.

 

Weitere Informationen

Der Kaufpreis beträgt 235.000,-- EUR.

 

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).

 

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.

 

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