Bestlage in Maschseenähe: Großzügige + moderne 4-Zi.-Maisonette-Wohnung, hell & mit 2 Balkonen

Objekt Nr. W 6514

Adresse/Details

30173 Hannover (Südstadt)
Objekt Nr. W 6514

Kaufpreis:
€ 670.000,-
Provision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Objektart:
Wohnfläche ca.:
Zimmeranzahl:
Baujahr:
Wohnung
136.93 m²
4.00
1958

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 137 m² große 4-Zimmer-Maisonett-Wohnung, gelegen im 2. Ober- und im ausgebauten Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilieneckhauses mit nur drei Wohneinheiten.

 

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- 2. OG: offene Diele, großes Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang und offener Küche, Schlafzimmer mit Balkonzugang, Kinderzimmer, Badezimmer, Treppenaufgang links, Treppenaufgang rechts mit Abstellnische

- DG: Flur, großes Schlafzimmerzimmer, Badezimmer

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- Baujahr 1958, Modernisierung und Dachgeschossausbau in den Jahren 2018/2019

- 2. Obergeschoss mit ca. 96 m² Wohnfläche, Dachgeschoss mit ca. 41 m² Wohnfläche (die Grundfläche ist größer)

- großzügige Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten

- ca. 7,60 m² großer und sonniger Balkon (Südwestausrichtung), ca. 1,60 m² Balkon (Nordostausrichtung)

- tlw. große bodentiefe Fensterelemente, Kunststofffenster mit 3-fachverglasung, Dachflächenfenster

- moderne und neuwertige Einbauküche

- modernes Badezimmer im OG mit Wanne, fast ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster

- modernes Badezimmer im DG mit fast ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster

- zwei Treppenaufgänge

- Vinylfußboden

- verputzte und weiß gestrichene Wände

- Gegensprechanlage

- Gas-Zentralheizung, Energiebedarfsauweis, 147,3 kWh/(m²*a)

- Kellerraum

 

Die Wohnung kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.

 

 

Lage:

Die Wohnung befindet sich in zentraler und ruhiger Wohnlage von Hannover, im bevorzugten Stadtteil Südstadt. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in der Südstadt und im Zentrum von Hannover (ca. 2 km bis zum Kröpcke) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bietet der nur ca. 200 m bzw. 1 Minute entfernt liegende Maschsee. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Hildesheimer Straße und die Bundesstraßen B3, B6 und B65 gewährleistet.

 

Weitere Informationen

Der Kaufpreis beträgt 670.000,-- EUR.

 

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB). Der Eigentümer möchte das Haus nur zusammen mit der Halle veräußern.

 

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.

WEITERE IMMOBILEN

Schönes und vielseitig nutzbares Ladengeschäft für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
BJ: 1966
Hannover (List)
Zinshaus / Renditeobjekt
Gelegenheit für Kapitalanleger: Mehrfamilienhaus (4 WE und 1 GE)
16.00 ZimmerBJ: 1903
Bad Pyrmont (Holzhausen)
Zinshaus / Renditeobjekt
Nur 350 m bis zum Maschsee: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in bester Lage
71 m²3.00 ZimmerBJ: 1929
Hannover (Südstadt)
Wohnung
Gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft zwischen Hannover und Braunschweig
BJ: 1962
€ 2.950.000,-
Peine (Stederdorf)
Hallen/Lager/Produktion
Sonnige & familienfreundliche 5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
130 m²5.00 ZimmerBJ: 1978
€ 825,- MTL.
Pattensen (Schulenburg)
Wohnung
Wohnen auf einer Ebene im schönen Bungalow mit atriumähnlichen Garten in ruhiger zentraler Lage
125.02 m²4.00 ZimmerBJ: 1964
€ 320.000,-
Garbsen (Auf der Horst)
Haus
Zwischen Barsinghausen, Wunstorf & Hannover: Ansprechendes 1- bis 2-FH mit schönem Garten
233.78 m²9.00 ZimmerBJ: 1960
€ 365.000,-
Barsinghausen (Groß Munzel)
Haus
Schönes Architektenreihenhaus mit Stil, Garten, Garage & Platzoptionen in beliebter Lage
100 m²2.50 ZimmerBJ: 1971
€ 990,- MTL.
Isernhagen NB
Haus
Großzügige & helle 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in zentrumsnaher Lage
3.00 ZimmerBJ: 1998
€ 585,- MTL.
Hannover (Bemerode)
Wohnung
Gut geschnittene + helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger & zentrumsnaher Lage
83 m²4.00 ZimmerBJ: 1976
€ 75.000,-
Celle (Vorwerk)
Wohnung
renoviert, modernisiert & bezugsfrei: Helle + gut geschnittene 2-Zi.-Wohnung in zentraler Lage
38 m²2.00 ZimmerBJ: 1949
€ 475,- MTL.
Hannover (Hainholz)
Wohnung
Zwischen Eilenriede & Mittellandkanal: Schöne & modernisierte 3-Zimmer-Altbauwohnung in guter Lage
74.98 m²3.00 Zimmer
€ 780,- MTL.
Hannover (List)
Wohnung
Stilvoller & individueller Kettenbugalow mit uneinsehbarem Garten in zentrumsnaher + ruhiger Lage
150.41 m²6.00 ZimmerBJ: 1975
€ 498.000,-
Hannover (Davenstedt)
Haus
Schöne + helle 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit großem sonnigem Balkon
53.96 m²2.50 ZimmerBJ: 1987
€ 138.000,-
Hannover (Mühlenberg)
Wohnung
Gepflegtes und gut vermeitetes Mehrfamilienhaus (4 WE) in guter, zentrumsnaher Lage
0.50 ZimmerBJ: 1961
Bad Lauterberg
Zinshaus / Renditeobjekt
Großzügiges + ansprechendes Einfamilienhaus mit Wintergarten & Dachterrasse in ruhiger Lage
179.85 m²7.00 ZimmerBJ: 1935
Hannover (Sahlkamp)
Haus
Zu Fuß in die Innenstadt oder zur Eilenriede: Moderne + großzügige 3-Zimmer-Wohnung
74 m²3.00 ZimmerBJ: 1954
€ 245.000,-
Hannover (Südstadt)
Wohnung
Luxuriöses Architektenhaus mit schönem Garten & vielseitig nutzbarer Halle/Kapitalanlage
261.03 m²5.00 ZimmerBJ: 1974
€ 1.398.000,-
Hannover (Wettbergen)
Haus
Großzügiges Zweifamilienhaus mit Charme + schönem Garten in ruhiger & reizvoller Lage
174.24 m²8.00 ZimmerBJ: 1904
€ 398.000,-
Burgdorf (Hülptingsen)
Haus
Kleine 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonniger Terrasse Nähe Maschsee & Leinemasch
18.2 m²1.00 ZimmerBJ: 1995
€ 89.000,-
Hannover (Döhren)
Wohnung

KONTAKT

Objekt Nr.
Linke Spalte
Rechte Spalte
Unten