Familienfreundliche & schöne 4,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in reizvoller Lage

Objekt Nr. W 6467

Adresse/Details

38444 Wolfsburg (Detmerode)
Objekt Nr. W 6467

Kaufpreis:
€ 235.000,-
Provision: 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. *
Objektart:
Wohnfläche ca.:
Zimmeranzahl:
Baujahr:
Wohnung
109 m²
4.50
1969

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 109 m² große und sehr gepflegte 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über helle Räumlichkeiten und eine großzügige Raumaufteilung, die sich ideal für Paare mit Platzbedarf, oder Familien mit ein bis zwei Kindern eignen.

 

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- Diele mit Gäste-WC und Garderobe; Küche; Essdiele; gr. Balkon; Wohnzimmer; Flur; Kinderzimmer 1; Kinderzimmer 2; Badezimmer, Schlafzimmer; kl. Balkon

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- helle und freundliche Räumlichkeiten

- großzügige und gute Raumaufteilung

- sonniger und großer Balkon mit schönem Ausblick zum Detmeroder Teich (Westausrichtung), von Küche und Wohnzimmer erreichbar

- sonniger Balkon 2 (Ostausrichtung)

- modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und Handtuchheizkörper

- Küche mit Einbauküche und Waschmaschinenstellplatz

- praktischer Einbauschrank im Flur

- Vinyl-, Laminat- und Fliesenbodenbeläge

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- Gegensprechanlage

- Fernwärmeheizung, Energieverbrauchsausweis, 68 kWh/(m²*a)

- großer Kellerraum mit Licht und Steckdose

- Fahrradkeller und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

- PKW-Außenstellplatz

 

Die Wohnung kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.

 

 

Lage:

Die Wohnung liegt in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage von Wolfsburg-Detmerode. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Detmerode und im Zentrum von Wolfsburg (ca. 6,5 km bis in die Innenstadt) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bietet die angrenzende und landschaftlich reizvolle Grünanlage rund um den Detmeroder Teich. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Braunschweiger Straße und die Autobahn A39 gewährleistet.

 

Weitere Informationen

Der Kaufpreis beträgt 235.000,-- EUR.

 

* Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.

 

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