Angeboten wird eine ca. 63 m² große 2,5-Zimmer-Eigentums-/Maisonettewohnung, gelegen im ausgebauten Dachgeschoss (3 Etage) und im Spitzboden eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohnungen. Die Wohnung verfügt über eine moderne Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, die sich ideal für Singles, Paare oder zum Vermieten eignen.
Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer mit Treppenaufgang zum Spitzboden und Ausgang zum Balkon, zum Wohnzimmer offene Küche mit Abstellraum
- Spitzboden: Studio/offener Raum (z. B. als Büro/Arbeitsbereich) mit kleiner Galerie
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- gute und moderne Raumaufteilung
- helle und freundliche Räumlichkeiten
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, großes Fenster-/Türelement im Wohnzimmer, Dachflächenfenster, Gauben
- Gegensprechanlage
- Teppich- und Fliesenbodenbeläge
- Gas-Zentralheizung, die Vorlage eines Energieausweises entfällt nach § 16 EnEV
- Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschküche, aber mit eigenem Waschmaschinenstellplatz
- ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung
Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem kostenlosen Exposé.
Lage:
Die Wohnung befindet sich an einer Anliegerstraße, in ruhiger und landschaftlich reizvoller Wohnlage von Burg (Nähe Magdeburg, ca. 30 km). Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Burg (ca. 5 km bis zum Bahnhof) vielfältig vorhanden. Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraßen B1, B246a mit Anschluss an die Autobahn A2 gewährleistet.
Der Verkehrswert beträgt lt. Gutachten 55.500,-- EUR. Die Gebotserwartungen liegen in Höhe des Verkehrswertes.
Das oben beschriebene Objekt befindet sich in einem Versteigerungsverfahren. Unser Unternehmen wurde von der betreibenden Gläubigerbank mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt. Der angegebene Erwerbspreis ist ein möglicher Zuschlagspreis im laufenden Verfahren. Im Rahmen der Versteigerung ist vom Erwerber keine Vermittlungsprovision zu zahlen.
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.
Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Käufer für Sie!
