Zum Verkauf steht eine moderne und ca. 74 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde im Jahr 2014 kernsaniert und sie verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit hellen Räumlichkeiten, die sich ideal für Singles mit Platzbedarf, Paare, Familien mit einem Kind oder zum Vermieten eignen.
Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- EG-links: Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Badezimmer
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- großzügige Raumaufteilung, helle und freundliche Räumlichkeiten
- moderne Einbauküche mit Markengeräten
- modernes Badezimmer mit Wanne, Glasduschtrennwand, Handtuchheizkörper und Fenster
- Beleuchtungskonzept mit indirekter Beleuchtung und Deckenspots im Flur und Badezimmer
- Parkett- und Fliesenbodenbeläge
- moderne Kassettenzimmertüren und eine Glasschiebetür zur Küche
- Gegensprechanlage
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gas-Etagenheizung, Energieverbrauchsausweis, 140,61 kWh/(m²*a)
- zwei Kellerräume, einer davon mit einem Waschmaschinenstellplatz
Die Wohnung ist vermietet und ab dem 01.05.2024 bezugsfrei. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.
Lage:
Die Wohnung liegt in zentraler Wohnlage von Hannover, im beliebten Stadtteil Südstadt. Umfangreiche Versorgungsmöglichkeiten, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote sind in der Südstadt und im Zentrum von Hannover (nur ca. 1,5 km bis zum Kröpcke) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bietet der nur ca. 650 m entfernt liegende Stadtwald "Eilenriede". Bus- und U-Bahnhaltestellen sowie der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar.
Der Kaufpreis beträgt 245.000,-- EUR.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.
