Zum Verkauf steht ein 1-geschossiges Reihenmittelhaus mit Garten, welches im Jahr 1952 errichtet wurde. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und es bietet daher noch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit der aktuellen Raumaufteilung wäre es für Singles, Paare oder Familien mit einem Kind geeignet.
Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
- Erdgeschoss: Windfang, Flur, Wohnzimmer mit Anbau, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer mit Anbau, kleines Zimmer im Hochparterre
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- ca. 56,10 m² Wohnfläche
- überwiegend massive Bauweise
- einfache Ausstattung
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- tlw. hohe Decken/hoher Giebel
- Holz- und Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
- teilunterkellert, ein Kellerraum mit ca. 5,13 m² Nutzfläche
- Gas-Zentralheizung aus 1979 (außer Betrieb), Energiebedarfsausweis, 281,5 kWh/(m²*a)
- 212 m² großes Grundstück, Gartenfläche mit Hintereingang
- ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung
Auskunft B-Plan Nr. 938 vom 23.05.1979
- WA: Allgemeines Wohngebiet
- I: Ein Vollgeschoss ist zulässig
- GRZ: 60% der Grundstücksfläche dürfen bebaut werden
- g: Es ist eine geschlossene Bauweise vorgeschrieben
- Es sind Baugrenzen vorhanden
- Erweiterungsmöglichkeit: In der Nachbarschaft gibt es aufgesetzte Gauben und Dachgeschosse/halbe Geschosse
Das Haus steht leer und kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.
Lage:
Das Haus liegt an einem Privatweg, in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Hannover-Mittelfeld und in der Nähe einer kleinen parkähnlichen Grünfläche. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Mittelfeld, im benachbarten Stadtteil Döhren und im Zentrum von Hannover (ca. 7 km) vielfältig vorhanden. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraße B6 gewährleistet.
Der Kaufpreis beträgt 129.000,-- EUR.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.
