Villenähnliches 1- bis 2-Familienhaus in traumhafter Lage an der Leine / Nähe Hannover

Objekt Nr. W 6542

Adresse/Details

30926 Seelze
Objekt Nr. W 6542

Kaufpreis:
€ 512.000,-
Provision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Objektart:
Wohnfläche ca.:
Grundstücksfläche ca.:
Baujahr:
Haus
193.73 m²
1498 m²
1957

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ansprechendes und villenähnliches Ein- bis Zweifamilienhaus, welches im Jahr 1957 in solider Bauweise errichtet wurde. Das Haus hat Charme und es verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, die sich perfekt für Familien mit Kindern oder z. B. zum Mehrgenerationenwohnen eignen. Ein besonderes Highlight ist der schöne große Garten und die traumhafte Lage direkt an der Leine.

 

Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:

- Erdgeschoss: Diele, Küche, großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Wintergarten, Arbeitszimmer, Flur mit Gäste-WC, Schlafzimmer mit Bad en Suite

- Dachgeschoss: Diele, Küche (ggf. weiteres Zimmer), großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Kinderzimmer, Flur mit Gäste-WC, Schlafzimmer mit Bad en Suite

- Spitzboden: Flur, WC, großes Zimmer/Studio, Ausbaureserve

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- freistehendes Haus, massive Bauweise, 1-geschossig, ausgebautes Dachgeschoss, teilausgebauter Spitzboden, Vollkeller

- großzügige Raumaufteilung, helle und freundliche Räumlichkeiten

- ca. 194 m² Gesamtwohnfläche, ca. 102 m² im EG und ca. 94 m² im DG

- große sonnige Terrasse mit schönem Ausblick, großer Wintergarten, sonniger Balkon

- Innen- und Außenkamin

- zwei Tageslichtbäder mit Wanne (Colanidesign im DG), drei WCs

- u. a. ausgebauter Raum im Keller/Souterrain (z. B. Hobbyraum oder Sommerküche), Sauna und Dusche im Keller

- Rundbogentüren

- Einbauschränke

- Kunststoff- und Metallfenster mit Doppelverglasung, tlw. große Fensterflächen

- Fliesen- und Teppichbodenbeläge

- Öl-Brennwertheizung aus 2011, Solarthermie auf der Garage, Energieausweis wird erstellt

- Anschluss für ein Hauswasserwerk

- Doppelgarage mit Schuppenanbau

 

Das Haus kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung mit Innenbildern erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem kostenlosen Exposé.

 

 

Lage:

Das Haus liegt an einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse) und in landschaftlich reizvoller sowie stadtnaher Wohnlage von Seelze. Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Seelze und im Zentrum von Hannover (ca. 9 km bis in die Innenstadt) vielfältig vorhanden. Bushaltestellen und ein S-Bahnhof sind fußläufig zu erreichen. Eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. über die Bundesstraßen B6, B 441 und die Autobahn A2 gewährleistet.

 

Weitere Informationen

Der Kaufpreis beträgt 512.000,-- EUR.

 

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).

 

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.

 

Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Käufer für Sie!

 

WEITERE IMMOBILEN

Großzügiger & ansprechender Bungalow mit idyllischem Garten in reizvoller Lage
138.58 m²5.50 ZimmerBJ: 1972
€ 369.000,-
Bad Fallingbostel (Dorfmark)
Haus
Perfekte Möglichkeiten für Gastronomie und Veranstaltungen am Deister!
1802,00 m²BJ: 1850
Springe (Völksen)
Gastgewerbe
Interessantes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Potential auf großem Grundstück
160 m²7.00 ZimmerBJ: 1912
Burgdorf
Haus
3-Zimmer-ETW mit großer Terrasse und PKW-Stellplatz
87 m²3.00 ZimmerBJ: 1997
Seesen
Wohnung
Repräsentative & gut vermietete Gewerbeflächen + Tiefgaragenstellplätze in Toplage
BJ: 1996
€ 895.000,-
Wedemark (Mellendorf)
Zinshaus / Renditeobjekt
Für Singles oder zum Vermieten: Gepflegte & helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage
33.13 m²1.00 ZimmerBJ: 1965
Celle (Neustadt/Heese)
Wohnung
Panoramaausblick bis zum Deister: Sonnige & gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
74 m²3.00 ZimmerBJ: 1973
€ 525,- MTL.
Laatzen
Wohnung
Neue Büro- oder Praxisflächen in sehr guter Lage: Individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen
6.00 ZimmerBJ: 1992
auf Anfrage
Laatzen
Büro / Praxis
Historisches & burgähnliches Anwesen mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in reizvoller Lage
247 m²9.00 ZimmerBJ: 1910
€ 598.000,-
Thale
Haus
renoviert, modernisiert & bezugsfrei: Helle + gut geschnittene 2-Zi.-Wohnung in zentraler Lage
38 m²2.00 ZimmerBJ: 1949
€ 475,- MTL.
Hannover (Hainholz)
Wohnung
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit guter Aufteilung & großem Balkon in zentrumsnaher Lage
68.33 m²3.00 ZimmerBJ: 1998
€ 543,- MTL.
Hannover (Bemerode)
Wohnung
Sonnige & familienfreundliche 5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
130 m²5.00 ZimmerBJ: 1978
€ 825,- MTL.
Pattensen (Schulenburg)
Wohnung
Großzügige + helle 2-Zimmer-Wohnung mit Garten, sonniger Terrasse & Wintergarten
71.56 m²2.00 ZimmerBJ: 1996
€ 155.000,-
Laatzen (Rethen)
Wohnung
Nähe Waldsee & Zentrum: Renovierte + gepflegte 3-Zi.-Wohnung hell, großzügig & mit Balkon
77.03 m²3.00 ZimmerBJ: 1973
€ 463,- MTL.
Clausthal-Zellerfeld
Wohnung
Zwischen Eilenriede & Tiergarten: Helle + modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon
72 m²3.00 ZimmerBJ: 1962
€ 199.000,-
Hannover (Kirchrode)
Wohnung
Schöne & energetisch sparsame 1,5-Zimmer-Wohnung in reizvoller Lage
31.82 m²1.50 ZimmerBJ: 1911
€ 398,- MTL.
Garbsen (Altgarbsen)
Wohnung
Nur 350 m bis zum Maschsee: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in bester Lage
71 m²3.00 ZimmerBJ: 1929
Hannover (Südstadt)
Wohnung
Schöner & großzügiger Bungalow mit gestaltetem Garten in guter Wohnlage
133.7 m²5.00 ZimmerBJ: 1974
€ 370.000,-
Wolfsburg (Sandkamp)
Haus
Individuelles Einfamilienhaus mit schönen Räumlichkeiten & großem idyllischen Garten
127.03 m²5.00 ZimmerBJ: 1985
€ 415.000,-
Seelze (Letter)
Haus
Großzügige + individuelle Doppelhaushälfte mit Fachwerkcharme in reizvoller Lage
180 m²5.00 ZimmerBJ: 1744
€ 1.450,- MTL.
Hannover (Wülferode)
Haus

KONTAKT

Objekt Nr.
Linke Spalte
Rechte Spalte
Unten