Vielseitig nutzbare Gewerbefläche (z. B. Lager, Verkauf, Produktion, Büro) in guter Geschäftslage

In zentraler und sehr guter Geschäftslage, direkt an der Hildesheimer Straße, befindet sich die hier angebotene und ca. 122 m² große Gewerbefläche, mit hellen und vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten, gelegen im Erdgeschoss eines repräsentativen und gepflegten Gewerbekomplexes.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B. :

- vielseitig nutzbare Räumlichkeiten: z. B. Büro, Lager, Verkauf, Produktion

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und tlw. elektrischer Verschattung

- Flotexteppich-, PVC- und Fliesenbodenbeläge

- Telefon- und Internetanschluss, EDV-Vernetzung, Kabelkanäle, Starkstromanschluss, Deckenbeleuchtung

- weiß gestrichene Wände

- Teeküche, allerdings ohne Mobiliar

- Sanitäre Anlagen (Damen- und Herren-WC)

- zwei Eingänge

- bei Bedarf PKW-Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden (16,-- EUR pro Stellplatz)

- Gas-Heizung (Energieausweis wird erstellt)

- bei Bedarf können Keller-/Lagerräume mit angemietet werden

Hinsichtlich der Neuvermietung wäre der Eigentümer bereit, abhängig von der Mietpreishöhe und der Mietvertragslaufzeit, sich an Modernisierungsmaßnahmen/-kosten zu beteiligen bzw. diese zu übernehmen.

Vermietungskonditionen:

- Frei ab: sofort

- Nebenkosten: ca. 1,40 EUR/m², zzgl. Heizung und Strom

- Kaution: drei Monatskaltmieten

Lage:

Der Gewerbekomplex liegt direkt an der Hildesheimer Straße, in zentraler Lage von Alt-Laatzen, wo Handel und Gewerbe eine lange und erfolgreiche Tradition haben. Eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist durch die vor dem Gebäude liegende Straßenbahnhaltestelle "Eichstraße", die Hildesheimer Straße, die Bundesstraße B 6 und die Autobahnen A 37, A 7 gewährleistet. Der Bahnhof "Messegelände" ist in ca. 5 min. zu erreichen und das Zentrum von Hannover liegt ca. 10 km entfernt.