Vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück (8.471 m²) in strategisch guter Lage

Zum Verkauf steht ein 8.471 m² großes und L-förmiges Gewerbegrundstück, welches im vorderen Bereich schmaler ist (rechteckig: ca. 20 m breit, ca. 55 m lang) und im Jahre 1958 mit einem Zweifamilienhaus bebaut wurde. Der hintere Grundstücksbereich besteht im Wesentlichen aus einer großen Wiesenflächen (rechteckig: ca. 127 m breit, ca. 58 m lang).

Weitere Informationen zum Haus:

- Baujahr: 1958/1959

- 1-geschossig, ausgebautes Dachgeschoss, Vollkeller

- ca. 126 m² Wohn-/Nutzfläche (6 Zimmer)

- einfache Ausstattung

- Kunststofffenster mit Doppelverglasung

- Nachtspeicherheizungen (Strom), Energieausweis wird erstellt

- ausgebauter Anbau/Nebengebäude, Carport, Schuppen

- Garage

Weitere Informationen zum Grundstück:

- erschlossen (Zuwegung, Wasser, Abwasser, Strom, Gasanschluss möglich, Glasfaseranschluss möglich)

- bis auf das Haus mit Anbau unbebaut

- Einfriedung durch eine Zaunanlage

- nur ein Flurstück

Angaben zum Bebauungsplan:

- Gewerbegebiet (GE)

- Geschossflächenzahl III

- Grundflächenzahl 0,7

- Geschossflächenzahl (1,5)

Das Grundstück und das Haus können nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit Exposé.

Lage:

Das Grundstück befindet sich in einem gut ausgebauten Gewerbegebiet von Langenhagen-Schulenburg, in strategisch günstiger Lage - Nähe Hannover (ca. 7 km bis in die Innenstadt), Garbsen (ca. 6 km) und dem Flughafen Langenhagen (ca. 5,5 km), sowie den Unternehmen Volkswagen und Continental. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs (z. B. Supermarkt, Restaurants, Tankstelle) sind in Schulenburg vorhanden und fußläufig erreichbar. Bushaltestellen liegen ebenfalls fußläufig entfernt und eine optimale Verkehrsanbindung ist über die Autobahnen A2, A352 mit Anschluss an die A7 und die Bundesstraße B6 gewährleistet.