Zum Verkauf steht eine ca. 63 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, die sich perfekt für z. B. Singles, Paare, Berufspendler oder zum Vermieten eignen.
Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Flur/Diele mit Garderobe, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Badezimmer
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- helle und freundliche Räumlichkeiten
- großer und sonniger Balkon (ca. 10 m² Grundfläche, Südostausrichtung)
- modernes Badezimmer mit Dusche, Deckenspots, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenstellplatz
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollladen im Schlafzimmer
- Laminat-, Fliesen- und Teppichbodenbeläge
- Gegensprechanlage
- Aufzug, barrierefreie Zugang
- Gas-Zentralheizung, Energieverbrauchsausweiß, 107 kWh/(m²*a)
- Kellerraum
- zwei Tiefgaragenstellplätze
Die Wohnung kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage von Hannover, im bevorzugten Stadtteil Heideviertel. Umfangreiche Versorgungsmöglichkeiten, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten (Nähe Medizinische Hochschule, ca. 500 m Luftlinie), Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind im Stadtteil Heideviertel, in den Nachbarstadtteilen Kleefeld und Groß Buchholz, sowie im Zentrum von Hannover (ca. 6 km bis Hauptbahnhof) vielfältig vorhanden. Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. über die Bundesstraße B3 mit Anschluss an die Autobahnen A2 und A7 gewährleistet.
Der Kaufpreis beträgt 185.000,-- EUR.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.
Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Käufer für Sie!
