Zur Vermietung steht ein ca. 100 m² (bei Bedarf bis 122 m² bzw. 4,5 Zimmer) großes und topgepflegtes Architektenreihenendhaus, welches im Jahr 1971 in solider Bauweise errichtet wurde. Das Haus überzeugt mit einer ansprechenden und überwiegend offenen Raumaufteilung sowie hellen und freundlichen Räumlichkeiten, die sich ideal für Singles, Paare oder ggf. Familien mit Kind im Teenageralter eignen. Zum Haus gehören ein großer sonniger Terrassenbereich und eine gestaltete Gartenfläche.
Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
- Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, offene Küche, Esszimmer, Hauswirtschaftsraum, kleiner Bürobereich/Leseecke, großes Wohnzimmer mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss
- Dachgeschoss: großes Schlafzimmer mit Bad en Suite
Bei Bedarf können ein oder zwei ausgebaute und helle Räume im Kellergeschoss/Souterrain mit angemietet werden, die sich sehr gut als Gästezimmer, Kinderzimmer, Fitnessraum oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Räume sind nicht direkt, aber über ein gemeinschaftliches Treppenhaus erreichbar.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- helle und freundliche Räumlichkeiten
- ansprechende und durchdachte Raumaufteilung, Splitlevel im Erdgeschoss
- große sonnige Terrasse mit Markise
- cooles Badezimmer im 70erjahre-Stil mit Wanne, Dusche, drei Fenstern und Florentinerfliesen
- weißgestrichene Wände, tlw. Sichtmauerwerk als Stilelement
- Einbauschrank/Regal im Wohnzimmer
- tlw. große Fensterflächen, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, tlw. Holzfenster mit Doppelverglasung
- Fliesen-, Laminat- und Vinylbodenbeläge
- Öl-Zentralheizung (Energieverbrauchsausweis wird erstellt)
- 2 Kellerräume, einer mit Gartenzugang
- Garage mit elektrischem Tor
Vermietungskonditionen:
- Bezugsfrei ab: sofort
- Nebenkosten: 437,-- EUR inkl. aller Betriebs- und Verbrauchskosten
- Garagenmiete: 80,-- EUR
- Kaution: drei Monatskaltmieten
Lage:
Das Haus liegt an einer ruhigen Straße (Sackgasse), in landschaftlich reizvoller und bevorzugter Wohnlage von Isernhagen NB. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Isernhagen, Langenhagen (ca. 3 km), Großburgwedel (ca. 7 km) und Hannover (ca. 12 km bis in die Innenstadt) vielfältig vorhanden. Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen und eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Burgwedler Straße und die Autobahn A7 gewährleistet.
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese bestmöglich Vermieten oder verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de. Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Mieter/Käufer für Sie!
