Zur Vermietung steht eine schöne und ca. 74 m² große 2-Zimmer-Wohnung, gelegen im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilien-/Wohn- und Geschäftshauses. Die Wohnung zeichnet sich durch eine ansprechende und großzügige Raumaufteilung mit hellen Räumlichkeiten aus – perfekt geeignet für Singles mit Platzbedarf oder Paare.
Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Flur, Küche, Wohn-/Esszimmerzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören z. B.:
- Wohn-/Esszimmerzimmer mit großen erkerähnlichen Fenstern
- modernes Badezimmer mit Wanne, Glasduschtrennwand und Fenster
- gepflegte und moderne Einbauküche die bei Bedarf vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden kann
- Waschmaschinenstellplatz in der Küche
- großer Flur mit Platz für eine Garderobe
- Deckenspots im Flur und im Badezimmer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Laminat- und Fliesenbodenbeläge
- Gegensprechanlage
- Gas-Zentralheizung, Energiebedarfsausweis, 143,9 kWh/(m²*a)
- Kellerraum
- Fahrradständer im Innenhof
Vermietungskonditionen:
- Bezugsfrei ab: 01.10.2023 (bei Bedarf auch schon ab dem 01.08.2025)
- Nebenkosten: 295,-- EUR, inkl. Heizkosten
- Kaution: drei Monatskaltmieten
Lage:
Die Wohnung liegt an einer ruhigen Straße und in zentraler Wohnlage von Hannover, im bevorzugten Stadtteil Südstadt. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Restaurants, Bäcker/Cafés, Kultur- und Freizeitangebote sind in der Südstadt und im Zentrum von Hannover (ca. 800 m bis zum Aegidientorplatz, ca. 1,5 km bis zum Hauptbahnhof) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bietet der nur ca. 1,5 km entfernt liegende Maschsee. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar (ca. 230 m bzw. ca. 500 m) und eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Hildesheimer Straße, die Hans-Böckler-Allee, die Bundesstraße B3 und die Autobahnen A2, A7 gewährleistet.
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese bestmöglich Vermieten oder verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de. Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Mieter/Käufer für Sie!
