Gut geschnittene + helle 3-Zi.-Wohnung mit Balkon & optimaler Anbindung / Nähe Leinemasch

Objekt Nr. W 6463

Adresse/Details

30926 Seelze (Letter)
Objekt Nr. W 6463

Kaufpreis:
verkauft
Objektart:
Wohnfläche ca.:
Zimmeranzahl:
Baujahr:
Wohnung
63.84 m²
3.00
1959

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 64 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine gute und großzügige Raumaufteilung mit hellen Räumlichkeiten, die sich perfekt für Singles mit Platzbedarf, Paare, Familien mit einem Kind, oder zum Vermieten eignen.

 

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- Diele, Küche, Wohnzimmer, Balkon/Loggia, Schlafzimmer, Flur, Badezimmer, Kinder-/Arbeitszimmer

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- großer sonniger Balkon/Loggia mit Südostausrichtung

- Badezimmer mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss

- praktischer Abstellraum in der Diele und eine Speisekammer in der Küche

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- Terrazzoboden in der Küche, Fliesenboden im Badezimmer, Linoleumboden bzw. keine Bodenbelege in den Wohnräumen

- Gegensprechanlage

- wärmegedämmte Fassade

- Gas-Etagenheizung, Energieverbrauchsausweis, 130 kWh/(m²*)

- großer Kellerraum mit Strom

- Fahrradkeller und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

 

Die Wohnung kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.

 

 

Lage:

Die Wohnung liegt in zentraler Wohnlage von Seelze-Letter. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Seelze-Letter, Garbsen (ca. 5 km) und Hannover (ca. 8 km bis in die Innenstadt) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bieten die landschaftlich reizvolle und unweit entfernt liegende Leinemasch (ca. 300 m) sowie der Mittellandkanal (ca. 800 m). Bushaltestellen und ein S-Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraßen B6, B441 und die Autobahn A2 gewährleistet.

 

Weitere Informationen

Der Kaufpreis beträgt 148.000,-- EUR.

 

* Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.

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