Zum Verkauf steht eine ca. 43 m² große 1-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im Erdgeschoss/Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses – ideal geeignet für Singles, Berufspendler und Kapitalanleger.
Die Raumaufteilung/Nutzung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Wohnzimmer mit Essbereich und abgetrennter Schlafnische, offene Kochnische, Badezimmer
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- helle und freundliche Räumlichkeiten
- sonniger Balkon/Loggia (Südausrichtung)
- normale Einbauküche/Küchenzeile
- Badezimmer mit Dusche und Deckenspots
- großes Schiebetür-/Fensterelement aus Kunststoff und mit Isolierverglasung
- Laminat- und Fliesenbodenbeläge
- Gegensprechanlage
- Treppenhaus und Fahrstuhl, barrierefreier Zugang
- Gas-Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis, 96 kWh/(m²*a)
- Fahrradkeller und Waschküche mit Waschmaschine und Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung
- ausreichend öffentliche Pkw-Stellplätze in der unmittelbaren Umgebung
Die Wohnung ist an einen freundlichen und zuverlässigen Mieter vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 4.800,-- EUR. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.
Lage:
Die Wohnung liegt in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage von Hannover- Sahlkamp. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind im Stadtteil Sahlkamp, in den Nachbarstadtteilen Bothfeld und Varenheide, sowie im Zentrum von Hannover (ca. 5,5 km bis zum Bahnhof) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bieten die schöne Parkanlage rund um den Märchensee (ca. 500 m) und der Mittellandkanal (ca. 1 km). Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig (in ca. 3 Gehminuten) zu erreichen und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Podbielskistraße, die Bundesstraße B3 und die Autobahn A2 gewährleistet.
Der Kaufpreis beträgt EUR 98.000,--.
* Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.
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