Zum Verkauf steht ein schnuckeliges und ca. 80 m² großes Einfamilienhaus, welches im Jahre 1949 errichtet und fortlaufend gepflegt wurde. Das Haus verfügt über eine gute Raumaufteilung sowie helle und gemütliche Räumlichkeiten, die sich ideal für Paare oder Familien mit einem Kind eignen.
Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
- Erdgeschoss: Flur, Wohnküche mit Speisekammer, großes Wohn-/Esszimmer (ggf. zwei Räume), Badezimmer
- Dachgeschoss: Flur mit Abstellkammer, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Abstellkammer
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- freistehendes Haus, 1-geschossig, ausgebautes Dachgeschoss, vollunterkellert
- solide Bauweise
- überdachte Terrasse
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Holzfenster mit Rollläden
- Teppich-, Fliesen- und PVC-Bodenbeläge
- drei Kellerräume, eine Waschküche
- Nachtspeicherheizung (Strom), Energieausweis wird erstellt
- Garage
- Nebengebäude (ehemaliger Stall), mit ca. 40 m² Nutzfläche
- ca. 860 m² großes Grundstück
Das Haus kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.
Lage:
Das Haus liegt an einer ruhigen Anliegerstraße, in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage von Misburg-Nord, mit viel Umgebungsgrün und in der Nähe des Mittellandkanals. Versorgungsmöglichkeiten, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Misburg und im Zentrum von Hannover (ca. 8 km bis zum Hauptbahnhof) vielfältig vorhanden. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Buchholzer Straße, die Hannoversche Straße und die Bundesstraßen B3, B65 mit Anschluss an die Autobahnen A2, A7 gewährleistet.
Der Kaufpreis beträgt 375.000,-- EUR.
* Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.
