Zur Vermietung steht eine ca. 130 m² große 5-Zimmer-Wohnung mit hellen und großzügigen Räumlichkeiten, gelegen im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten und ansprechenden Mehrfamilienhauses.
Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Diele mit Gäste-WC/Bad, Küche mit Ausgang zum Balkon, großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Kinder-/Arbeitszimmer, Flur, Kinderzimmer 2, Badezimmer, Kinderzimmer 3
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Parkett-, Laminat- und Fliesenbodenbeläge
- große sonnige Loggia
- Einbauküche
- modernes Wannenbad mit Fenster (Eltern), modernes Duschbad mit Fenster (Kinder) – beide 2018 modernisiert, gepflegtes Gäste-Bad mit Dusche
- Gegensprechanlage
- Gas-Zentralheizung/Brennwert aus 2018, Energieausweis wird erstellt
- großer Kellerraum
- zwei Parkplätze
* Die Bilder sind teilweise nicht mehr aktuell und es handelt sich um Referenzbilder. Der Teppichboden wurde durch Laminatfußboden ersetzt.
Vermietungskonditionen:
- Bezugsfrei ab: 01.11.2023
- Nebenkosten: 300,-- EUR, inkl. aller Kosten außer Strom
- Mietkaution: drei Monatskaltmieten
Lage:
Die Wohnung befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße und in guter Wohnlage von Pattensen-Schulenburg. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestellen (u. a. direkte Busverbindung nach Hildesheim) sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Schulenburg, Pattensen (ca. 9 km), Hannover (ca. 25 km) und Hildesheim (ca. 18 km) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert, z. B. Joggen, Spazieren gehen und Fahrradfahren, bieten schöne Feldwege und das ca. 1,3 km entfernt liegende Leineufer. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch verschiedene Landstraßen und die Bundesstraße B 3 gewährleistet.
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese bestmöglich vermieten? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de. Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Mieter für Sie!
