Zur Vermietung steht ein ansprechende und ca. 77 m² große 3-Zimmer-Wohnung, gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten, laufend instandgehaltenen und modernisierten Mehrfamilienhauses (mit 9 Wohnungen). Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, die sich ideal für Singles mit Platzbedarf, Paare oder Familien mit einem Kind eignen.
Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Flur 1, Schlafzimmer, Flur 2, große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Badezimmer, Kinder-/Arbeitszimmer
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- helle und freundliche Räumlichkeiten
- gute und durchdachte Raumaufteilung
- in den Jahren 2014/2015 Kernsaniert
- modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster
- sonniger Balkon mit Steckdose
- Gartenmitbenutzung
- Eichenparkett- und Fliesenbodenbeläge
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- schöner Ausblick
- moderne Elektrik
- Gegensprechanlage
- Wärmegedämmte Fassade
- Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Energieverbrauchsausweis 101 kWh/(m²*a)
- großer Kellerraum mit ca. 20 m² Nutzfläche
Vermietungskonditionen:
- Bezugsfrei ab: 01.06.2024
- Nebenkosten: monatlich 161,-- EUR, inkl. Heizkosten
- Kaution: 3 Monatskaltmieten
Lage:
Die Wohnung liegt an einer Anliegerstraße und in zentrumsnaher Wohnlage von Hannover-Stöcken. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind im Stadtteil Stöcken, im Nachbarstadtteil Herrenhausen und im Zentrum von Hannover (ca. 7 km bis zum Hauptbahnhof) vielfältig vorhanden. Als Naherholungsflächen liegen z. B. die landschaftlich reizvolle Leinemasch und der parkähnlich angelegte Stöckener Friedhof unweit entfernt. Bis zu den berühmten und eindrucksvollen Herrenhäuser Gärten sind es nur ca. 3 km. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen und eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraße B6 mit Anschluss an die Autobahn A2 gewährleistet.
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese bestmöglich Vermieten oder verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de. Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Mieter/Käufer für Sie!
