Ruhiges + landschaftlich reizvolles Wohnen im modernen & großzügigen Fachwerkhaus

Objekt Nr. W 6479

Adresse/Details

31311 Uetze
Objekt Nr. W 6479

Kaufpreis:
€ 265.000,-
Provision: 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. *
Objektart:
Gesamtfläche ca.:
Wohnfläche ca.:
Grundstücksfläche ca.:
Zimmeranzahl:
Baujahr:
Haus
171.19 m²
153.77 m²
1214 m²
4.00
1925

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 154 m² große 4-Zimmer-Wohnung, gelegen im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses, welches im Jahr 1925 (Wideraufbau) in solider Fachwerkbauweise errichtet und im Jahr 2011 kernsaniert wurde. Rechtlich handelt es sich um eine Eigentumswohnung (nach WEG), von den Nutzungsmöglichkeiten und dem Wohngefühl her wirkt diese aber wie ein Einfamilienhaus.

Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, hellen und freundlichen Räumlichkeiten, sowie viel Charme und einer schönen Außenanlage direkt am Feldrand - ideal geeignet für Familien mit Kindern und Paare mit Platzbedarf, die ländlich wohnen und dem Stadtleben "entfliehen" möchten.

 

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- Erdgeschoss: große Diele, Küche, großes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer mit Bad en Suite, 2 Kinderzimmer, Flur mit Ankleide und Gäste-Bad, großer Hobby-/Hauswirtschaftsraum mit WC

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- ansprechende und durchdachte Raumaufteilung, helle Räume

- barrierefreies Wohnen

- Fachwerkcharme innen und außen

- gemütlicher Kaminofen

- gepflegte Einbauküche im Landhausstil

- modernes Gäste-Bad mit fast ebenerdiger Dusche und Glastür

- modernes Badezimmer mit Wanne, fast ebenerdiger Dusche und Fenster

- LED-Deckenspots im Flur, Wohn-/Esszimmer und den Bädern

- Option für eine Terrasse im Garten, Zugang vom Wohnzimmer

- Veranda mit Urlaubsfeeling und herrlichem Ausblick auf das direkt angrenzende Feld

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- Laminat-, Teppich- und Fliesenbodenbeläge

- 4 Kellerräume, die von der Wohnung aus zu erreichen sind

- Anbau (ehemaliger Stall) mit Hobby-/Werkstattbereich und einer großen Doppelgarage

- Gas-Zentralheizung aus 2011, Energieausweis wird erstellt

- moderne Elektrik

- Unterstand für Fahrräder und Mülltonnen

- Gartennutzung vor und hinter dem Haus, gestaltete Gartenanlage mit Brunnen und Hühnergehege

- eigene gepflasterte Zufahrt/Hoffläche

 

Die Wohnung kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.

 

 

Lage:

Das Haus liegt am Ortsrand von Uetze, in ruhiger und landschaftlich reizvoller Feldrandlage. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Uetze (ca. 900 m bis ins Zentrum) und in Burgdorf (ca. 13 km) vielfältig vorhanden. Die Landeshauptstadt Hannover liegt ca. 35 km entfernt. Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen und ein Bahnhof befindet sich im ca. 4 km entfernt liegenden Dedenhausen. Eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraßen B188 und B444 mit Anschluss an die Autobahn A2 gewährleistet.

 

Weitere Informationen

Der Kaufpreis beträgt 265.000,-- EUR.

 

* Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.

 

Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Käufer für Sie!

WEITERE IMMOBILEN

Erstbezug nach Sanierung: Großzügige & ansprechende 5-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage
114 m²5.00 ZimmerBJ: 1975
Isernhagen NB
Wohnung
Gut geschnittene + helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger & zentrumsnaher Lage
83 m²4.00 ZimmerBJ: 1976
€ 75.000,-
Celle (Vorwerk)
Wohnung
Großzügige + helle 2-Zimmer-Wohnung mit Garten, sonniger Terrasse & Wintergarten
71.56 m²2.00 ZimmerBJ: 1996
€ 155.000,-
Laatzen (Rethen)
Wohnung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 ansprechenden Wohneinheiten - Nähe Hannover
501.97 m²21.00 ZimmerBJ: 1964
Ronnenberg
Zinshaus / Renditeobjekt
Schönes Einfamilienhaus zur Selbstnutzung + Charmantes Mehrfamilienhaus (3 WE) als Kapitalanlage
17.00 ZimmerBJ: 1910
Celle (Hehlentor)
Haus
Modernisierte & sehr gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen Nähe Leinemasch
88.4 m²4.50 ZimmerBJ: 1965
€ 275.000,-
Hannover (Marienwerder)
Wohnung
Interessante 4,5-Zimmer-ETW mit großer Sonnenterrasse & Wintergarten in ruhiger grüner Lage
153.57 m²4.50 ZimmerBJ: 1973
€ 235.000,-
Hannover (Mühlenberg)
Wohnung
Luxuriöses Architektenhaus mit schönem Garten & vielseitig nutzbarer Halle/Kapitalanlage
261.03 m²5.00 ZimmerBJ: 1974
€ 1.398.000,-
Hannover (Wettbergen)
Haus
Hochwertiges EFH/Architektenhaus mit Doppelgarage u. gestalteter Gartenanlage in ruhiger Lage
249.12 m²11.00 ZimmerBJ: 1979
Uetze
Haus
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit guter Aufteilung & großem Balkon in zentrumsnaher Lage
68.33 m²3.00 ZimmerBJ: 1998
€ 543,- MTL.
Hannover (Bemerode)
Wohnung
Ruhig & landschaftlich reizvoll gelegenes Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten
170 m²6.00 ZimmerBJ: 1975
€ 230.000,-
Elze (Mehle)
Haus
Großzügige & helle 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in zentrumsnaher Lage
3.00 ZimmerBJ: 1998
€ 585,- MTL.
Hannover (Bemerode)
Wohnung
Hell & ein reizvoller Ausblick: Gepflegte 1-Zi.-Wohnung in ruhiger + zentraler Lage
33 m²1.00 ZimmerBJ: 1972
€ 265,- MTL.
Wennigsen (Deister)
Wohnung
Familienfreundliches 1- bis 2-Familienhaus mit schönem Garten in ruhiger & stadtnaher Lage
167.91 m²6.00 ZimmerBJ: 1963
€ 285.000,-
Garbsen (Meyenfeld)
Haus
Nähe Waldsee & TU: Helle & gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen
89.2 m²4.00 ZimmerBJ: 1973
€ 534,- MTL.
Clausthal-Zellerfeld
Wohnung
Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Top-Mietern in zentraler Lage
50.68 m²3.00 ZimmerBJ: 1952
€ 118.000,-
Hannover (Ricklingen)
Wohnung
Großzügige + helle 3- oder 4-Zimmer-ETW mit sonnigem Balkon & schönem Ausblick
83.18 m²4.00 ZimmerBJ: 1962
€ 305.000,-
Hannover (Döhren)
Wohnung
Historisches & burgähnliches Anwesen mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in reizvoller Lage
247 m²9.00 ZimmerBJ: 1910
€ 598.000,-
Thale
Haus
Nähe Eilenriede & Mittellandkanal: Sonnige + großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon
102.87 m²4.00 ZimmerBJ: 1960
€ 295.000,-
Hannover (Groß Buchholz)
Wohnung
Schönes 1- bis 2-Familienhaus im Bungalowstil mit traumhafter Gartenanlage
5.00 ZimmerBJ: 1980
Bergen
Haus

KONTAKT

Objekt Nr.
Linke Spalte
Rechte Spalte
Unten