Zum Verkauf steht ein ansprechender Bungalow, welcher im Jahr 1958 errichtet, in den Jahren 1968, 1973 angebaut/erweitert und ab 2017 bis 2023 umfangreich modernisiert wurde.
Das Haus besticht durch seine solide Bauweise, eine individuelle Gestaltung mit schönen Details, ein fast schon mediterranes Wohngefühl und eine großzügige Raumaufteilung mit hellen Räumlichkeiten, die sich ideal für Paare mit Platzbedarf oder Familien mit Kindern eignen. Weitere Highlights sind die große und sonnige Terrasse, der idyllische Garten mit Gartenhaus und die leichte Hanglage mit reizvollem Panoramaausblick.
Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
- Erdgeschoss: Flur mit Garderobe, Diele mit Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer 1, Wohnzimmer 2, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer
- Kellergeschoss/Souterrain: Flur, Vorratsraum (ehem. Bad), Gäste-/Musikzimmer, Werkstatt/Atelier/weiteres Zimmer, 2 Abstellräume, Heizungsraum
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- freistehendes Haus, massive Bauweise, 1- bis 2-geschossig, Teilkeller/Souterrain
- helle und abwechslungsreiche Räumlichkeiten
- durchdachte und großzügige Raumaufteilung
- ca. 238 m² Wohnfläche (ohne Terrasse)
- ca. 39 m² Nutzfläche
- moderne Einbauküche
- gemütlicher Kaminofen
- große sonnige Terrasse (Südwestausrichtung), tlw. mit Glasdach und tlw. mit Markise
- modernes Badezimmer en Suite mit ebenerdiger Dusche und Fenstern
- tlw. große Fensterflächen, Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- tlw. hohe Decken, Oberlichter in den Eingangsbereichen
- Parkett-, Fliesen-, Laminat- und Vinylböden
- praktische Einbauschränke
- moderne Elektrik (Beleuchtung, Absicherung, Netzwerk)
- tlw. Dämmung der Außenwände, gedämmte Geschossdecke
- Gas-Brennwertheizung, Energieausweis wird erstellt
- gestaltete Gartenanlage, vielseitig nutzbares Gartenhaus mit Veranda und Keller
- Garage
Das Haus kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem kostenlosen Exposé.
Lage:
Das Haus liegt an einer Anliegerstraße, in ruhiger und in guter Wohnlage am Ortsrand von Eschershausen, im schönen Weserbergland. Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Eschershausen und im benachbarten Stadtoldendorf (ca. 6 km entfernt) vielfältig vorhanden. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und ein Bahnhof befindet sich im Zentrum von Stadtoldendorf. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. über die Bundesstraße B64 und verschiedene Landstraßen gewährleistet.
Der Kaufpreis beträgt 385.000,--.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.
