Erstbezug nach Modernisierung: Schöne & helle 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

Objekt Nr. P 0901

Adresse/Details

30167 Hannover (Nordstadt)
Objekt Nr. P 0901

Miete:
€ 750,- MTL.
Objektart:
Wohnfläche ca.:
Zimmeranzahl:
Baujahr:
Wohnung
65 m²
3.00
1961

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine frisch renovierte und umfangreich modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64,94 m² Wohnfläche, gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung mit hellen und freundlichen Räumlichkeiten, die sich ideal für Singles mit Platzbedarf oder Pärchen eignen.

 

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- Flur mit Abstellkammer, Küche, Wohnzimmer, Balkon/Loggia, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinder-/Arbeitszimmer

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- gute Raumaufteilung, helle und freundliche Räumlichkeiten

- Vinyl-, Laminat- und Fliesenbodenbeläge

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- sonniger Balkon mit ca. 9,6 m² Grundfläche

- modernes Badezimmer mit fast ebenerdiger Dusche, Glasduschtrennwand und Fenster

- moderne Elektrik, Netzwerkverkabelung

- Gegensprechanlage

- Gas-Etagenheizung aus 2021, Energieausweis wird erstellt

- Kellerraum

- ein Fahrradkeller, ein großer Trockenboden und eine Waschküche mit Waschmaschine können gemeinschaftlich genutzt werden

 

Vermietungskonditionen:

- Bezugsfrei ab: sofort bzw. 01.11.2021

- Nebenkosten: 81,79 EUR, zzgl. Heiz- und Stromkosten

- Kaution: drei Monatskaltmieten

 

 

Lage:

Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Hannover, im beliebten Stadtteil Nordstadt. Versorgungsmöglichkeiten, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in der Nordstadt und im Zentrum von Hannover (ca. 2,5 km bis zum Kröpcke) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bieten die Herrenhäuser Gärten (ca. 1 km) und die Leinemasch (ca. 3 km). Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnhaltestellen liegen fußläufig entfernt und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraße B 6 und die Autobahn A 2 gewährleistet.

 

Weitere Informationen

 

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis vermieten oder verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.

 

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