Erstbezug nach Modernisierung: Schöne & helle 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

Zur Vermietung steht eine frisch renovierte und umfangreich modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64,94 m² Wohnfläche, gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung mit hellen und freundlichen Räumlichkeiten, die sich ideal für Singles mit Platzbedarf oder Pärchen eignen.

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- Flur mit Abstellkammer, Küche, Wohnzimmer, Balkon/Loggia, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinder-/Arbeitszimmer

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- gute Raumaufteilung, helle und freundliche Räumlichkeiten

- Vinyl-, Laminat- und Fliesenbodenbeläge

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- sonniger Balkon mit ca. 9,6 m² Grundfläche

- modernes Badezimmer mit fast ebenerdiger Dusche, Glasduschtrennwand und Fenster

- moderne Elektrik, Netzwerkverkabelung

- Gegensprechanlage

- Gas-Etagenheizung aus 2021, Energieausweis wird erstellt

- Kellerraum

- ein Fahrradkeller, ein großer Trockenboden und eine Waschküche mit Waschmaschine können gemeinschaftlich genutzt werden

Vermietungskonditionen:

- Bezugsfrei ab: sofort bzw. 01.11.2021

- Nebenkosten: 81,79 EUR, zzgl. Heiz- und Stromkosten

- Kaution: drei Monatskaltmieten

Lage:

Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Hannover, im beliebten Stadtteil Nordstadt. Versorgungsmöglichkeiten, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in der Nordstadt und im Zentrum von Hannover (ca. 2,5 km bis zum Kröpcke) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bieten die Herrenhäuser Gärten (ca. 1 km) und die Leinemasch (ca. 3 km). Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnhaltestellen liegen fußläufig entfernt und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraße B 6 und die Autobahn A 2 gewährleistet.