Zum Verkauf steht eine ca. 60 m² große und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 1968 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung und helle Räume aus und eignet sich ideal für Singles mit Platzbedarf, Paare sowie Familien mit einem Kind. Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung eine interessante Investmentmöglichkeit.
Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Kinder-/Arbeits-/Esszimmerzimmer, Schlafzimmer
Weitere Ausstattungsmerkmale/Details auf einen Blick:
- helle und freundliche Räumlichkeiten
- gute Raumaufteilung
- modernes Badezimmer mit Wanne, Fenster und Handtuchheizkörper (ca. 8 Jahre alt)
- dreifachverglaste Kunststofffenster (ca. 8 Jahre alt)
- Vinyl-, Laminat- und Fliesenbodenbeläge
- Deckenspots in Flur, Küche und Wohnzimmer
- Gegensprechanlage
- eigener Waschmaschinenstellplatz in der Waschküche im Keller
- Kellerraum
- Fahrradkeller und eine Gartenfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung
- neue Gas-Etagenheizung aus Jahr 2026, Energieausweis wird erstellt
Die Wohnung ist seit dem 01.01.2019 vermietet. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, stadtnahen Wohnlage von Garbsen-Frielingen in landschaftlich reizvoller Umgebung. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Freizeitangebote sind in Frielingen, Garbsen (ca. 5 km), Wunstorf (ca. 13 km) und Hannover (ca. 18 km) vielfältig vorhanden. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist unter anderem über die Bundesstraße B6 und die Autobahn A2 gewährleistet.
Der Kaufpreis beträgt 145.000,-- EUR.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.
