Zur Vermietung steht eine aufwendig modernisierte und ca. 48 m² große 2-Zimmer-Altbauwohnung mit optimaler Raumaufteilung und hellen Räumlichkeiten, gelegen im 2. Obergeschoss eines ansprechenden Wohn- und Geschäftshauses.
Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Flur, Küche, Balkon*, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- durchdachte Raumaufteilung, mit hellen und freundlichen Räumlichkeiten
- Holzdielen und Feinsteinzeugfliesen
- moderne und gepflegte Einbauküche (mit Markengeräten, Cerankochfeld, Backofen, Spüle, Unterschrank, Geschirrspülmaschine und Dunstabzugshaube) die gegen eine Abstandszahlung an den Vormieter übernommen werden muss
- verputzte und gestrichene Wände
- aufgearbeitete Kassettentüren
- Einbauschrank/Garderobe im Flur
- modernes Badezimmer mit fast ebenerdiger Dusche, Glasduschtrennwand, großem Spiegel, Spiegelleuchte, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Deckenspots im Flur und Badezimmer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- * geplanter und von der Küche aus erreichbarer Balkon zum Innenhof
- Fernwärmeheizung, Energieverbrauchsausweis, 96 kWh/(m²*a)
- Kellerraum
Vermietungskonditionen:
- Bezugsfrei ab: 01.04.2022, voraussichtlich aber schon früher zum 19.03.2022
- Nebenkosten: ca. 150,-- EUR, zzgl. Strom und Heizkosten
- Mietkaution: 3 Monatskaltmieten
Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Hannover, im bevorzugten Stadtteil Linden-Nord. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Linden und im Zentrum von Hannover (ca. 3 km bis zum Hauptbahnhof) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bieten die nahegelegenen Ufer der Leine und die ca. 800 m entfernt gelegenen Herrenhäuser Gärten (Georgengarten, Welfen- und Prinzengarten). Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraße B 6 mit Anschluss an die Autobahn A 2 gewährleistet.
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese bestmöglich Vermieten oder verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de. Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Mieter/Käufer für Sie!
