Angeboten wird ein freistehendes und drei- bis viergeschossiges Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1975 errichtet wurde. Das Gebäude umfasst 18 Wohnungen die über helle Räumlichkeiten sowie eine praktische Raumaufteilung verfügen und die derzeitig vermietet sind.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen/Details zählen z. B.:
- 18 x 2-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Badezimmer, Flur und Balkon/Loggia
- die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 43,21 m² und ca. 61,16 m²
- vermietbare Wohnfläche ca. 956,78 m²
- die Badezimmer haben ein Fenster und sie sind mit einer Dusche oder einer Wanne ausgestattet
- sonnige Balkone/Loggien in Westausrichtung und mit reizvollem Ausblick
- u. a. Laminat-, Fliesen- und PVC-Bodenbeläge
- Kunststoff- und Holzfenster mit Isolierverglasung
- die Wohnungen sind neben dem Treppenhaus über einen Aufzug erreichbar
- teilunterkellert, ein zugeordneter Kellerraum pro Wohnung, ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum, Heizungsraum, Abstellraum
- massive Bauweise
- Flachdächer
- Gas-Zentralheizung, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer, die Vorlage eines Energieausweises entfällt nach §16 EnEV
- 1.393 m² großes Eckgrundstück mit Frei-/Gartenfläche
Eine detaillierte Objektbeschreibung mit Grundrissen, weiteren Innen- und Außenbildern und einer aktuelle Mietenaufstellung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem kostenlosen Exposé.
Lage:
Das Mehrfamilienhaus liegt an einer ruhigen Anliegerstraße und in gepflegter Umgebung die hauptsächlich aus Einfamilienhäusern besteht und die sich in zentraler Lage von Delligsen befindet. Eine gute Infrastruktur mit Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäften, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Banken, Cafés, Restaurants und Freizeitangeboten sind in Delligsen und im nahegelegenen Alfeld (ca. 7 km) vielfältig vorhanden. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Landstraßen L462, L589 und die Bundesstraße B3 gewährleistet.
Der Verkehrswert beträgt lt. Verkehrswertgutachten 650.000,-- EUR. Ein Erwerb ist bereits aber 599.000,-- EUR möglich. Das oben beschriebene Objekt befindet sich in einem Versteigerungsverfahren. Unser Unternehmen wurde von der betreibenden Gläubigerbank mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt.
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.
