Zum Verkauf steht ein attraktiver Kettenbungalow, welcher im Jahr 1978 in solider Bauweise errichtet wurde. Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, die zeitlose Architektur, ein leicht mediterranes Wohngefühl und eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Räumlichkeiten, die eine nahezu ebenerdiges Wohnen ermöglichen - ideal für Paare mit Platzbedarf und für Familien mit Kindern.
Weitere Highlights sind der uneinsehbare Garten und eine große sonnige Terrasse, die einen schönen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien ermöglichen.
Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
- Erdgeschoss, Ebene 1: Flur/Windfang, große Wohn-/Essdiele, Küche, großes Wohnzimmer, Flur, Gäste-Bad/WC, Gäste-/Arbeitszimmer
- Erdgeschoss, Ebene 2: Flur, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer
- Teilkeller/Souterrain: ausgebauter Raum (ca. 22 m² Wohn-/Nutzfläche), Abstellraum, Hauswirtschaftsraum/Waschküche mit Sauna und Heizungsanlage
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen/Details zählen z. B.:
- massive Bauweise, eingeschossig (Splitlevel), Teilkeller/Souterrain
- helle und freundliche Räumlichkeiten
- großzügige und durchdachte Raumaufteilung
- ca. 136 m² Wohnfläche (ohne Terrasse)
- hochwertige Ausstattung im Stil der 1970er-Jahre
- Einbauküche
- Gästebad mit fast ebenerdiger Dusche
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
- gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer, Außenkamin an der Terrasse
- große sonnige Terrasse (Südost) mit elektrischer Markise
- Fliesen-, Teppich- und Laminatbodenbeläge
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden
- Deckenspots im Badezimmer und Wohnzimmer
- Deckenbelüftung
- Flachdach, ideal für Solarthermie und/oder Photovoltaik
- Fußbodenheizung, Gas-Brennwertheizung aus 2017, Energieausweis wird erstellt
- Abstellraum und Gartengerätehaus hinter dem Haus
- Garage mit elektrischem Tor
Für das Haus besteht ein Erbbaurecht (Laufzeit mindestens bis zum 31.12.2076, Erbbauzins im Jahr 769,29 EUR).
Das Haus kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.
Lage:
Das Haus liegt an einer ruhigen Anliegerstraße (Wendehammer), in zentrumsnaher und bevorzugter Wohnlage von Verden (Aller) mit reichlich Umgebungsgrün. Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Verden vielfältig vorhanden. Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen und der Bahnhof liegt nur ca. 1,5 km entfernt. Eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraße B215 und die Autobahn A27 gewährleistet.
Der Kaufpreis beträgt 298.000,-- EUR.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen/verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.
Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Mieter/Käufer für Sie!
