Zum Verkauf steht eine schöne und sehr gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer ansprechenden Raumaufteilung und hellen Räumlichkeiten, die sich ideal für Paare mit Platzbedarf oder Familien mit ein bis zwei Kindern eignen.
Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Flur mit Gäste-WC und Abstellraum, Küche, Wohn-/Esszimmer, Balkon/Loggia, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- ca. 87 m² Wohnfläche, großzügig und freundlich
- gelegen im 3. Obergeschoss, erreichbar über einen Aufzug
- Baujahr 1974, gepflegt und laufend instandgehalten/modernisiert
- moderne und gepflegte Einbauküche aus dem Jahr 2012
- großer und sonniger Balkon/Loggia (Südwest) mit elektrischer Markise, von der Küche und vom Wohn-/Esszimmer aus erreichbar
- Badezimmer (im Jahr 2012 umgestaltet) mit Eckbadewanne, Fenster, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenstellplatz und Deckenspots
- überwiegend Kunststofffenster (aus dem Jahr 2012) und tlw. Holzfenster mit Isolierverglasung
- Gegensprechanlage
- Glasfaseranschluss
- Kellerraum
- Garage mit Schwingtor
- moderner und gepflegter Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1991, Energieverbrauchsausweis, 118 kWh/(m²*a)
Die Wohnung kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in Laatzen-Mitte. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte (z. B. das Leine-Center), Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Laatzen und in Hannover (ca. 9 km bis in die Innenstadt) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bieten der Expo-Park Süd und die landschaftlich reizvolle Leinemasch (beides ca. 1 km entfernt) . Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und ein S-Bahnhof liegt in ca. 2 km Entfernung. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Hildesheimer Straße, die Bundesstraßen B6, B443 und die Autobahn A7 gewährleistet.
Der Kaufpreis beträgt 218.000,-- EUR.
* Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.
