Zum Verkauf steht ein ansprechendes Einfamilienhaus im Bungalowstil, welches im Jahr 1972 errichtet, fortlaufend gepflegt und instandgehalten wurde. Das Haus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, die sich perfekt für Familien mit Kindern bzw. Platzbedarf eignen. Im Außenbereich befinden sich eine sonnige Terrasse, ein schöner Garten und eine Doppelgarage.
Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
- Erdgeschoss: Flur/Windfang mit Gäste-WC und Platz für eine Garderobe, Küche mit Essbereich, große Wohndiele, Wohn-/Esszimmer, kleiner Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, Badezimmer
- Dachgeschoss: Flur, großes Zimmer/Studio, 3 weitere Zimmer, Badezimmer
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B:
- solide/massive Bauweise, 1-geschossig, ausgebautes Dachgeschoss, vollunterkellert
- großzügige Raumaufteilung, helle und freundliche Räumlichkeiten
- ca. 179 m² Wohnfläche (im EG ca. 109 m², im DG ca. 70 m²)
- normale und gepflegte Einbauküche
- sonnige und tlw. überdachte Terrasse (Südwestausrichtung)
- Badezimmer mit Wanne und Fenster im EG (in den 90er-Jahren modernisiert)
- Badezimmer mit Dusche und Fenster im DG (um 2022 renoviert)
- Teppich- und Fliesenbodenbeläge
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- gedämmte Zwischendecke und Dachschrägen
- Glasfaseranschluss
- Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung
- Öl-Brennwertheizung (aus 2022), Energieausweis wird erstellt
- Vollkeller mit u. a. Waschküche, Party-/Hobbykeller, Vorratsraum, Heizungsraum, erreichbar über das Treppenhaus und eine Kelleraußentreppe
- gestaltete Gartenanlage
- Garage mit elektrischem Tor
Eine detaillierte Objektbeschreibung mit Ansichten, Grundrissen und weiteren Objektbildern erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.
Lage:
Das Haus liegt ruhig, zentral und in guter Wohnlage von Uetze, im idyllischen Ortsteil Eltze. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind u. a. in Eltze, Uetze (ca. 5,5 km) und in Burgdorf (ca. 20 km) vielfältig vorhanden. Die Landeshauptstadt Hannover liegt ca. 40 km entfernt. Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen und ein Bahnhof befindet sich im ca. 3,5 km entfernt liegenden Dedenhausen. Eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraßen B188 und B444 mit Anschluss an die Autobahn A2 gewährleistet.
Der Kaufpreis beträgt 345.000,-- EUR.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.
Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Käufer für Sie!
