Vielseitig nutzbare & gepflegte Halle mit Büro + Hoffläche

Zur Vermietung stehen gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbeflächen, aufgeteilt in ca. 395 m² Hallenfläche und ca. 195 m² Bürofläche – ideal geeignet für z. B. Lager- oder Produktionsflächen.

Die Flächen befinden sich im Erdgeschoss rechts eines größeren und repräsentativen Gewerbekomplexes, der im Jahre 1990 erbaut und 2005 um die beschriebenen und zur Vermietung stehenden Flächen erweitert wurde.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- tlw. massiv und tlw. in Sandwichbauweise

- wärmegedämmte Hallen mit großen Fensterfronten und Tageslichtbändern

- flexible Grundrissgestaltung möglich

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- PVC-, Fliesen- und Betonbodenbeläge

- Deckenbeleuchtung

- Deckenhöhe ca. 5 m

- elektrisches Sektionaltor, ca. 3 m x 3 m

- Starkstromanschluss

- sanitäre Anlagen (Damen- und Herren-WC, Umkleide, Dusche)

- Gas-Zentralheizung, Energiebedarfsausweis, 146,1 kWh/(m²*a)

- eingezäunte und gepflasterte Hoffläche als Außenlager und/oder Parkplatz

Vermietungskonditionen

- Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

- Nebenkosten: 240,-- EUR, zzgl. Verbrauchskosten (Strom, Wasser, Gas)

- Kaution: 3 Monatskaltmieten

- Provision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt., fällig bei Abschluss eines Mietvertrages und zahlbar vom Mieter

Lage:

Die Gewerbeliegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger und werbewirksamer Lage, in einem gut ausgebauten Gewerbegebiet von Laatzen-Rethen. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B 6, B 443 und die Autobahnen A 2, A 37 und A 7 gewährleistet. Das Messegelände liegt ca. 4,5 km entfernt und die Innenstadt von Hannover ist in ca. 20 Minuten (ca. 15 km) erreichbar.