Zum Verkauf steht ein ca. 145 m² großer Kettenbungalow der im Jahr 1973 erbaut und fortlaufend gepflegt sowie instandgehalten wurde. Das Haus verfügt über eine ansprechende Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, die sich ideal für Pärchen mit Platzbedarf (z. B. Homeoffice), ältere Menschen (ebenerdiges Wohnen) oder Familien mit ein bis zwei Kindern eignen.
Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
- EG: Flur mit Garderobe, Arbeits-/Kinderzimmer mit kleinem Badezimmer, große Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer
- KG: Flur, großem Hobbyraum (Souterrain), 5 Kellerräumen, Heizungsraum
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- massive Bauweise, 1-geschossig, vollunterkellert, gedämmtes Flachdach
- großzügige Raumaufteilung, helle und freundliche Räumlichkeiten
- Parkett-, Marmor-, Teppich- und Fliesenbodenbeläge
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
- Option für eine kleine Einliegerwohnung mit Pantryküche und Duschbad
- sonnige Terrasse
- Oberlicht in der Diele und im Duschbad
- tlw. zu Wohnzwecken (für Gäste) ausgebaute Kellerräume
- Gas-Zentralheizung, Energieausweis wird erstellt
- gestalteter Vorgarten/Eingangsbereich, uneinsehbarer Garten
- Pkw-Außenstellplatz auf dem Grundstück und eine Garage die ca. 130 m entfernt liegt
Das Haus wird geräumt und nach Vereinbarung übergeben. Eine detaillierte Objektbeschreibung mit Grundrissen und weiteren Objektbildern erhalten Sie mit unserem kostenlosen Exposé.
Lage:
Das Haus liegt in zweiter Reihe an einem Privatweg und an einer ruhigen Anliegerstraße in zentrumsnaher Wohnlage von Hannover-Sahlkamp. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind im Stadtteil Sahlkamp, in den Nachbarstadtteilen Bothfeld und Varenheide, sowie im Zentrum von Hannover (ca. 6 km bis zum Kröpcke) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bieten die schöne Parkanlage rund um den Märchensee (ca. 500 m entfernt) und die weitläufigen Ufer des Mittellandkanals (ca. 800 m entfernt). Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig (ca. 5 Gehminuten) zu erreichen und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Podbielskistraße, die Bundesstraße B 3 und die Autobahn A 2 gewährleistet.
Der Kaufpreis beträgt 490.000,-- EUR.
* Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
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