Großzügige + helle 3-Zimmer-Wohnung mit Charme, Balkon & Einbauküche in super Lage

Objekt Nr. W 6485

Adresse/Details

30177 Hannover (List)
Objekt Nr. W 6485

Kaufpreis:
€ 335.000,-
Provision: 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. *
Objektart:
Wohnfläche ca.:
Zimmeranzahl:
Baujahr:
Wohnung
81.55 m²
3.00
1935

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine sanierte und ca. 82 m² große 3-Zimmer-Wohnung, gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit schöner Klinkerfassade. Die Wohnung hat Charme und Sie verfügt über eine großzügige Raumaufteilung, mit hellen Räumlichkeiten, die sich ideal für Singles mit Platzbedarf oder für Paare eignen.

 

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- Flur, Küche mit Ausgang zum Balkon, Wohnzimmer, Ess-/Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- Baujahr 1935, saniert im Jahr 2017

- ansprechende und großzügige Raumaufteilung, offener Wohn- und Ess-/Arbeitszimmerbereich

- helle und freundliche Räumlichkeiten

- 2,90 m hohe Decken

- moderne und gepflegte Einbauküche aus dem Jahr 2018

- großer und überdachter Balkon, ausgerichtet zum grünen und ruhigen Innenhof

- schickes Badezimmer mit fast ebenerdiger Dusche, Fenster, Deckenspots, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenstellplatz

- große Holzfenster mit 3-fachverglasung und Sprossen aus dem Jahr 2016

- Laminat-, PVC- und Fliesenbodenbeläge

- Gegensprechanlage

- Gas-Zentralheizung, Energiebedarfsausweis, 174,4 kWh/(m²*a)

- Kellerraum

 

Die Wohnung kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.

 

 

Lage:

Die Wohnung liegt an einer ruhigen Anliegerstraße, in sehr guter und zentraler Wohnlage von Hannover, im beliebten Stadtteil List (Pelikanviertel). Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bietet der nur ca. 300 m entfernt liegende Stadtwald Eilenriede. Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in der List und im Zentrum von Hannover vielfältig vorhanden (ca. 3,5 km bis in die Innenstadt bzw. bis zum Hauptbahnhof). Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen und eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. über die Podbielskistraße gewährleistet.

 

Weitere Informationen

Der Kaufpreis beträgt 335.000,-- EUR.

 

* Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).

 

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.

 

Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Käufer für Sie!

WEITERE IMMOBILEN

Modernes Einfamilienhaus mit viel Platz und herrlichem Ausblick auf den Schaumburger Wald
4.00 ZimmerBJ: 2002
Auetal (Escher)
Haus
Familienfreundliches Reihenendhaus mit Platz, Sonne & viel Umgebungsgrün in beliebter Lage
147.85 m²6.00 ZimmerBJ: 1997
€ 495.000,-
Hemmingen (Arnum)
Haus
Zwischen Eilenriede & Tiergarten: Helle + modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon
72 m²3.00 ZimmerBJ: 1962
€ 199.000,-
Hannover (Kirchrode)
Wohnung
Solides & großzügiges Reihenhaus/Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage
150 m²5.00 ZimmerBJ: 1989
€ 478.000,-
Hannover (Davenstedt)
Haus
Zu Fuß in die Innenstadt oder zur Eilenriede: Moderne + großzügige 3-Zimmer-Wohnung
74 m²3.00 ZimmerBJ: 1954
€ 245.000,-
Hannover (Südstadt)
Wohnung
Modernisiertes Zweifamilienhaus als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung in guter Lage
196 m²8.00 ZimmerBJ: 1900
€ 350.000,-
Wunstorf (Luthe)
Zinshaus / Renditeobjekt
Vielseitig nutzbare Gewerbefläche (z. B. Lager, Verkauf, Produktion, Büro) in guter Geschäftslage
2.00 ZimmerBJ: 1992
auf Anfrage
Laatzen
Hallen/Lager/Produktion
Großzügige & helle 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon / Nähe MHH
63 m²2.00 ZimmerBJ: 1970
Hannover (Heideviertel)
Wohnung
Nähe Mittellandkanal & MHH: Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon + Garage
96.94 m²3.00 ZimmerBJ: 1978
Hannover (Groß Buchholz)
Wohnung
Moderne & komfortable 1-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon / Nähe Mittellandkanal
35 m²1.00 ZimmerBJ: 2019
€ 189.000,-
Hannover (Groß Buchholz)
Wohnung
Modernisierte & sehr gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen Nähe Leinemasch
88.4 m²4.50 ZimmerBJ: 1965
€ 275.000,-
Hannover (Marienwerder)
Wohnung
Großzügige & helle 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Charme und Nordstadtflair
101 m²4.50 ZimmerBJ: 1896
Hannover (Nordstadt)
Wohnung
Charmante Stadtvilla mit schönem Garten und interessantem Baugrundstück
152.88 m²6.00 ZimmerBJ: 1930
€ 598.000,-
Hannover (Kirchrode)
Haus
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit guter Raumaufteilung
59 m²3.00 ZimmerBJ: 1964
€ 495,- MTL.
Ronnenberg
Wohnung
Ruhig & landschaftlich reizvoll gelegenes Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten
170 m²6.00 ZimmerBJ: 1975
€ 230.000,-
Elze (Mehle)
Haus
Neue Büro- oder Praxisflächen in sehr guter Lage: Individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen
6.00 ZimmerBJ: 1992
auf Anfrage
Laatzen
Büro / Praxis
Hochwertige & stilvolle 3-Zimmer-Wohnung (Erstbezug) mit sonnigem Balkon
70 m²3.00 ZimmerBJ: 1956
Hannover (Döhren)
Wohnung
Erstbezug: Helle + gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage
52 m²2.00 ZimmerBJ: 1949
€ 630,- MTL.
Hannover (Hainholz)
Wohnung
Exklusiver Bungalow mit Stil + Traumgrundstück in ruhiger & zentrumsnaher Lage
220 m²7.00 ZimmerBJ: 1963
€ 857.000,-
Helmstedt
Haus
Wohnen auf einer Ebene: Ansprechendes Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Platz & schönem Garten
136.9 m²5.50 ZimmerBJ: 1962
€ 749.000,-
Hannover (Bult)
Haus

KONTAKT

Objekt Nr.
Linke Spalte
Rechte Spalte
Unten