Zur Vermietung steht eine moderne und ca. 78 m² große 3-Zimmer-Wohnung, gelegen im Erdgeschoss* eines neu errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit hellen und freundlichen Räumlichkeiten, die sich ideal für Pärchen mit Platzbedarf oder Familien mit einem Kind eignen.
Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Flur, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Terrasse, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- großzügige Raumaufteilung, helle und freundliche Räumlichkeiten
- hochwertige Vinyl- und Fliesenbodenbeläge
- hohe Wohnungseingangstür
- große bodentiefe Fenster, Kunststofffenster mit 3-fachverglasung und elektrischen Rollläden
- moderne Einbauküche mit Markengeräten
- exklusives Badezimmer mit ebenerdiger Rainshowerdusche, Glastrennwand, Bidet, Deckenspots und Fenster
- große sonnige Terrasse (ca. 18 m² Grundfläche)
- Fußbodenheizung
- Gas-Zentralheizung/Brennwerttechnik mit Brennstoffzelle zur Stromerzeugung, Energieausweis wird erstellt
- Kellerraum, Waschmaschinenanschluss im Keller
- PKW-Stellplatz im Carport mit Wallbox
Vermietungskonditionen:
- Frei ab: 01.11.2021
- Nebenkosten: 115,-- EUR, zzgl. Heizkosten
- Kaution: drei Monatskaltmieten
* Alternativ steht eine identische Wohnung mit ca. 75 m² und Balkon im 1. Obergeschoss zur Vermietung.
Lage:
Die Wohnung liegt an einer Anliegerstraße, in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage von Hannover, im bevorzugten Stadtteil Bothfeld. Versorgungsmöglichkeiten, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Bothfeld, in den benachbarten Stadtteilen Groß Buchholz und Isernhagen-Süd sowie im Zentrum von Hannover (ca. 6,5 km bis zum Hauptbahnhof) vielfältig vorhanden. Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen fußläufig entfernt und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraße B 3 und die Autobahnen A 2, A 7 gewährleistet.
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese bestmöglich vermieten oder verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de. Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Interessenten für Sie!
